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Luxuriöses Büro nähe Hauptbahnhof! U1! Maisonette über 2 Etagen! Einbauküche!

Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien, Wien

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€ 750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
218,30 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326842

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
218,30 m²

Energie

HWB-Wert
81.7
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TRAUMHAFTES BÜRO IM SANIERTEN ZUSTAND NÄHE U1 HAUPTBAHNHOF!

Nicht nur die ideale Lage überzeugt bei diesem traumhaften Maisonetten-Büro!

Verkauft wird ein Büro im Erdgeschoss eines Altbaus welches sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & Kellergeschoss) im sanierten und neuwertigen Zustand.

Bereits beim betreten sticht die hochwertige Sanierung ins Auge. Alles ist bis ins kleinste Detail abgestimmt.

Die schönen und durchgehend verlegten Fließen runden das Ambiente ab.

Das ca. 218,30m2 große Büro gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:

- Straßenzugang
- zweiter Zugang vom Stiegenhaus
- große und offene Bürofläche mit ca. 109,9m2 Nutzfläche
- Vorraum
- Technikraum
- zwei getrennt begehbare WC s
- Lichthof

KELLERGESCHOSS:

- Serverraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Einbauküche
- großzügiger Vorraum
- große Lagerfläche

Das sanierte Büro kann zu einem Kaufpreis von Euro 750.000,-- zzgl. 20% Ust. = 900.000,-- erworben werden.

Lagebeschreibung:

Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof. Auch die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt, unter anderem fährt dort die Straßenbahn Linie 18. In der Schönburgstraße fährt die Buslinie 13A. Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Seitengassen entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden.

Energieausweis:
Der HWB Wert beträgt 81,70kWh und ist der Klasse C einzuordnen.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
U1 Hauptbahnhof, Alois-Drasche-Park, Palais Schönburg, Wiedner Hauptstraße
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Herr Frau
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