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SHOWROOM / ATELIER / EINZELHANDEL - IM 7. BEZIRK - ZUM VERKAUF

Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
284 m2
PLZ
1070
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 338388

Anbieter:

Paulina Joven

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
761,06 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
366,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
284 m²
Baujahr
1971
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Geschäftslokal im 7. Bezirk 
 

* große Auslagenfläche - daher tolle Präsentationsmöglichkeiten
* zwei separate Eingänge - straßenseitig
* Showroom / Atelier / Einzelhandel
 

Objekt und AusstattungIm Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, gelegen im beliebten Kreativviertel des 7. Bezirk´s, gelangt ein weitläufiges Geschäftslokal mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Durch den extravaganten U-förmigen Aufbau mit zwei Eingängen (siehe Grundriss) und den hohen Wänden, lässt dieses Objekt Raum für Phantasie und bietet tolle Präsentationsmöglichkeiten. 

 

Bestens geeignet als Einzelhandel, Showroom oder auch, auf Grund der hohen Räume als großzügiges Atelier. 

Neben der Auslagen und den 5 Lichtkuppeln gibt es keine Fenster - daher lassen sich die Wände großartig nutzen. 

 

Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, barrierefrei im EG. Neben der großen Auslagen in Richtung Neustiftgasse sorgen sechs Lichtkuppeln für eine helle und angenehme Atmosphäre. 

Toilette und Waschbecken sind bereits installiert. Anschlüsse für weitere sanitäre Räumlichkeiten und eine Teeküche sind vorhanden. 

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit solider Grundsubstanz. 

 

Das Lokal umfasst rd. 284 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Kreativviertel im beliebten 7. Wiener Gemeindbezirk.

Die monatliche Bruttovorschreibung inklusive Heizung beträgt € 1.835,43,- und ist wie folgt aufgeteilt

* Betriebskosten  € 761,06,- 
* Reparaturfonds € 482,00,-
* Heizung             € 366,80,- 
* Umsatzsteuer   € 225,57,-
 

Lage und UmfeldDie Liegenschaft ist im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Neustiftgasse zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse situiert. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen in fußläufiger Umkreis zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Kaiserstraße/Neustiftgasse der Straßenbahnlinie 5, mit der man in ca. 5 Minuten zur Station Burggasse der U-Bahnlinie U6 kommt. Die nächstgelegene Haltestelle der Autobuslinie 48A ist wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.

 

Informationen und BesichtigungenFür weitere Informationen steht Ihnen Frau Paulina Joven unter Tel. Nr.: +43 660 74 55 917 oder E-Mail: joven@decus.at gerne persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kaiserstraße / Burggasse / Schottenfeldgasse
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Herr Frau
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