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Büro Gewerbefläche Klagenfurt

Gewerbeobjekt mieten in 9065 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 10.381,48
Fläche
1.185,10 m2
Zimmer
14
PLZ
9065
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Es wird der Ostteil eines gepflegten Gewerbe-Gebäudes (eigener Gebäude-Trakt, eigener Eingang) in Klagenfurt langfristig zur Miete angeboten.

Das Objekt wurde 2013 umgebaut und renoviert .

Miete (exkl. MWSt) € 7.703,15
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 948,08
Mehrwertsteuer € 1.730,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 8.651,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 10.381,48
- Umsatzsteuer: Es wird 20% USt. Verrechnet
- Kaution: EUR 31.144,44,- (3 Bruttomonatsmieten)
- Mietvertrags-Befristung: Unbefristet
- Mietvertragsvergebührung: 1%
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 37.369,728,-

Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht möglich
Parkplätze: 25-30 Stück inkludiert
Zustand: gepflegt/innen belagsfertig

Heizung/Energie: Fernwärme, Solarstrom (neue Anlage am Dach) günstig zu beziehen
Besonderheiten: Repräsentative Eingangshalle 124m² mit Glasdach und begrüntem Atrium
Behindertengerechte Eingangs-Rampe, Hohe Boden-Traglast

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

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Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

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Objekt-Nr. 815304

Anbieter:

Rita Horvath

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaltmiete netto
10.381,48 €
Warmmiete
10.381,48 €
Gesamtbelastung brutto
10.381,48 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt
Kaution
31.144,43
Kaution Info
Überweisung

Merkmale

Wohnfläche m²
1.185,10 m²
Gesamtfläche m²
1.185,10 m²
Grundstücksfläche m²
8.000 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2012/2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Linoleumboden
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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