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Ladenlokal in guter Frequenzlage nähe City Arkaden und Alter Platz

Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Miete
€ 1.187,00
Fläche
40,07 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Gepflegtes Eck-Geschäftslokal nähe City Arkaden / Alter Platz / Obere Bahnhofstraße mit 38 m² Lager im Untergeschoß
  • Neues Business in bester Lage!
  • Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Das Lokal verfügt über rund 13 Lfm./33 m² Schaufensterflächen und befindet sich in sorgfältig gepflegtem und vollumfänglich betriebsbereitem Zustand, es sind - auch langfristig - keine Modernisierungen / Verbesserungen nötig.
    Der aktuell eingemietete Herrenausstatter - Bestand seit Ende der 80er Jahre und bestens eingeführt - schließt wegen persönlicher Neuausrichtung, für Interessierte besteht auch die Möglichkeit einer Geschäftsübernahme.
  • Interessiert?
  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie Ihr Expose mit umfangreichem Bildmaterial inklusive Grundriss an. Selbstverständlich stehe ich Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung!
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) bitte um Verständnis, dass ausschließlich ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die Einholung einer Bonitätsauskunft sowie die Ablehnung der Herausgabe von Details zu diesem Angebot muss mir vorbehalten bleiben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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    Objekt-Nr. 723262

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

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    Logo Makler

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    Lage

    Straße
    Priesterhausgasse
    Regionaler Zusatz
    Innere Stadt

    Kosten

    Kaltmiete netto
    945 €
    Warmmiete
    1.187 €
    Heizkosten enthalten
    ja
    Zzg. Mehrwertsteuer
    ja
    Hausgeld
    242 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    2 Monatswarmmieten
    Kaution
    3.600
    Stellplatz Freiplatz Anzahl
    1

    Merkmale

    Gesamtfläche m²
    40,07 m²
    Ladenfläche m²
    37,77 m²
    Lagerfläche m²
    38,40 m²
    Verkaufsfläche m²
    37,77 m²
    Fensterfront Länge m
    13
    Fensterfront m²
    33 m²
    Stellplätze
    1
    Baujahr
    1977
    Zustand
    Neuwertig
    Alter
    Neubau
    Altlasten
    Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
    Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
    Mindestmietdauer
    MONAT
    Maximalmietdauer
    MONAT

    Ausstattung

    Räume veränderbar
    ja
    Teppichboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Fernwärme
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Kabel/Sat/TV
    ja
    Barrierefrei
    ja
    Unterkellert
    Ja

    Energie

    Gültig bis
    29.11.2022
    Energieverbrauchkennwert
    601
    HWB-Wert
    601
    HWB-Klasse
    G
    FGEE-Wert
    3,4
    FGEE-Klasse
    F
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
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