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Gewerbe-, Lagerfläche an B122 Voralpenstrasse nebst Kreuzung nach Stadt Haag!

Gewerbeobjekt mieten in 3351 Weistrach, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
515 m2
PLZ
3351
Ort
Weistrach

Beschreibung & Informationen

Gewerbefläche mit drei getrennten Hallen und einem Carport!

Die Lage direkt an der B122 im Bereich der Kammerhofer- Kreuzung ist der ideale Standort für jeden der etwas zu Zeigen oder zu Lagern hat. Die drei seperaten Hallen mit jeweils mind. einem PKW großen Einfahrtstor, ermöglichen einfachen und direkten Zugang.
Die Zufahrt ist über die ganze Gebäudelänge möglich, auch ein betonierter Vorplatz steht vor dem etwas zurückstehenden 10 x 10m und ca. 4m hohen Carport für Präsentationen aller Art zur Verfügung.

Im Inneren gibt es eine Nasszelle mit Dusche und WC, ein Bereich für die Nutzung als Büro oder Kleinteileaufbewahrungsraum kann mit wenig Aufwand in Ständerbauweise und Absprache mit dem Vermieter unter Wahrung eventueller behördlicher Auflagen errichtet werden.

Da die bisherige Nutzung der Reparatur und Instandhaltung der Fahrzeugflotte des Errichters gedient hat, sind die Raumhöhen mit ca. 3,5m entsprechend hoch. Die dem Hauptgebäude am nächsten gelegene Halle ist mit einfachsten Mitteln gedämmt, ein Kamin für einen Zustellofen ist im Bereich der Nasszelle vorhanden.

Der Vermieter ist grundsätzlich an einer Gesamtvermietung auf mind. 3,5 Jahre interressiert und auch bereit bei entsprechender Eigeninvestition dem Mieter entgegen zu kommen!

Aufgrund der Komplexität der Nutzungsmöglichkeiten sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um vorab zu klären was möglich, erlaubt und gewünscht ist.
Sie sollten jedoch von vornherein bereit sein, eine Miete im 4-stelligen Bereich aufzubringen.

HINWEIS IM SINNE (EAVG):
AUSNAHME IM SINNE ENERGIEAUSWEISSVORLAGEGESETZ daher KEIN Energieausweiss notwendig!!!
* Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden!

VIP-Service
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Objekt-Nr. 556715

Anbieter:

Martin Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

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Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
4.500

Merkmale

Nutzfläche m²
515 m²
Grundstücksfront
20
Zulieferung
ja
Ausblick
See
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Barrierefrei
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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