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grün, ruhig und ! zentral gelegene, Gewerberäume mit 209m² (diverseste Nutzungsmöglichkeiten) in einem schönen Altbau (barrierefrei) auch erweiterbar

Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.090,00
Fläche
209 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

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Objekt-Nr. 400886

Anbieter:

Georg Hager

Fischer Immo

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Beethovengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.881 €
Nebenkosten
209 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.090 €
Heizkosten
209 €

Merkmale

Wohnfläche m²
209 m²
Nutzfläche m²
209 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
61
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.13
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gesamt sind in dieser sehr guten und zentraler Lage 239m² zu mieten. Es gibt diverse Mietvarianten: Objekt 1: mit 85m²   Objekt 2: mit 38m²   Objekt 3: 30m² zuzüglich Teeküche vorhandener, Archive, Lager, Abstellflächen uvm. Natürlich sind auch die verschiedensten Kombinationen möglich und langfristig anmietbar.

Die Gewerbe-Flächen befinden sich ebenerdig und barrierefrei in einem repräsentativen, historischen Ambiente, der sehr schön direkt an einem Park unweit ! des Zentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind gut vorhanden.

Die Räume würden sich gut als z.B.: Büro, Praxis, Fitness- , Therapie- Nutzung eignen. (Verkabelung, Beleuchtung uvm. schon installiert.

Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Holz ausgelegt.

Es sind etliche Wasseranschlüsse, Internet- und Stromanschlüsse vorhanden. Parkplätze direkt vor der Tür sind verfügbar. Heizung bereitet praktischer Weise die  Fernwärme auf. Bei Interesse oder Fragen bitte ich höflich um eine Anfrage oder ein Mail an:  georg.hager@fischerimmo.at

Nach Absprache werden auch noch bauliche Änderungen, individuelle Anpassungen / Raumaufteilung....  vorgenommen und eine andere Ausstattung. Planungsbüro und Handwerker vorhanden.
Baden, Zentrum, Nähe Römertherme
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Herr Frau
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