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Coworking Spaces Eignung ,Büro_WG ,Kanzlei, Atelier ,flexibel in der Nutzung ,Top Lage!

Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.846,70
Fläche
238 m2
Zimmer
6
PLZ
2340
Ort
Mödling

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 78654

Anbieter:

Ottilie Spitzbauer

Spitzbauer Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Spitzbauer Immobilien
Freiheitsplatz 5
2340 Mödling
www.i-sp.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
1.575 €
Kaltmiete
1.846,70 €
Nebenkosten
271,70 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
87,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
6,62 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6.962,04
Kaution Info
6.962,04 €

Merkmale

Nutzfläche m²
238 m²
Bürofläche m²
210 m²
WC
2
Letzte Modernisierung
2012
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Marmorboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-12-09
HWB-Wert
67
FGEE-Wert
1.07
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Büro mit Charme in frequentierter zentraler  Altstadtlage von Mödling !

Das großzügige, helle Büro erstreckt sich über zwei Ebenen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, wurde 2012 generalsaniert und durch eine Klimaanlage 2014 modernisiert.

Besonders interessant:  die unbefristete Vermietung, Teilung aufgrund der Gegebenheiten möglich .

Separater Zugang über eine Passage in den ersten Stock.

Die ca. 60m² hofseitige Altbau-Büroebene gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer mit weiterem Stiegenaufgang zu Büro  DG

- moderne Küche, abgetrennt mittels Glaswand

- WC mit kleinem Vorraum

- Geräumiger Raum ca. 46m² mit stimmungsvollen Wandleuchten, Glasschiebetüre, 2 Fenster (Teilung möglich) . Zuletzt als Schulungsraum genutzt.

2. Büroebene Dachgeschoss:

- Stiegenaufgang

- Vorraum ,WC

- Rechts vom Vorraum 2 Büroräume

- Links vom Vorraum 1 Empfang mit

- offener Teeküche und Theke

- weitere 3  Durchgangsräume und Dachflächenfenster

Miete unbefristet!

 

Eignung als Kanzlei, als Großraumbüro, Atelier, Bürogemeinschaft 

Schulungszentrum.

Attraktiv ist die zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage.

Kurzparkzone  direkt vor dem Haus. Öffentliche Parkgarage in Nähe.

Öffentliche Anbindung:

S-Bahn, Regionalzüge, Regionalbusse, ÖBB-Postbusse , ca. 5-10 Minuten Fußweg zum Mödlinger Bahnhof, ca. 15 Minuten mit der S-Bahn bis Wien Meidling, 8 Autominuten zur Shopping City Süd,  ca. 10 Autominuten zur Autobahn A2.

Einkaufsmöglichkeiten:

Mödlinger Fußgängerzone Zentrum, Boutiquen und Marktplatz, Frischemarkt am Freiheitsplatz

Bei Fragen freue ich mich über Ihren Anruf unter 0699 122 67 993 https://www.i-sp.at  

EAV in Vorbereitung

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Herr Frau
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