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Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung

Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 852,47
Fläche
103,96 m2
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

Beschreibung & Informationen

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 100 m² - 350 m² 

​​​​Konditionen:
Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²
BK: ab 1,55/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teilweise klimatisiert
  • Lift
  • Büroflächen ausgebaut
  • LKW Zufahrt
  • Laderampe
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Individuelle Anbindung  Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
  • Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

hen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 419740

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
852,47 €
Nebenkosten
161,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,20 €
Nettomiete von
8,20 €
Nebenkosten von
1,55 €

Merkmale

Nutzfläche m²
103,96 m²
Fläche bis m²
103,96 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rampe
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
55.1
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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