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Schönes Büro in Purkersdorf/Gablitz, 65m², 2 Zimmer, kl. Küche + Nebenräume, alles zentral begehbar!

Gewerbeobjekt mieten in 3003 Gablitz/Purkersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 630,00
Fläche
65 m2
Zimmer
2
PLZ
3003
Ort
Gablitz/Purkersdorf

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Objekt-Nr. 347471

Anbieter:

Martin Fuchsbauer, MBA

FH-Real

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Logo Makler

FH-Real
Gauermanngasse
3003 Gablitz

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
565 €
Nebenkosten
65 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
630 €

Merkmale

Nutzfläche m²
65 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Stadtgemeinde Purkersdorf und die Marktgemeinde Gablitz, gemeinsam mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegen unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien, eingebettet im Wienerwald. Die günstige Verkehrslage, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentren, Kindergärten, Kultur-, Sport-, Freizeitangeboten und natürlich entspechender Gastronomie machen die beiden Gemeinden auch als Arbeitsort immer beliebter.

Das ca. 65m² große Büro liegt verkehrstechnisch hervorragend, genau an der Ortsgrenze von Gablitz und Purkersdorf. In unmittelbarer Nähe sind nicht nur Supermärkte zur Erledigung des täglichen Einkaufs, sondern auch Gastronomiebetriebe wie auch sonstige Versorgungsmöglichkeiten, z.B. ein ADEG.

Das Büro selbst verfügt über einen sehr guten Grundriss, ist neuwertig, mit schönem Marmorboden und hat 2 getrennt begehbare Büroräume. Über das zentrale Vorzimmer erreichen Sie weiters die kleine Kaffeeküche, welche auch zur Zubereitung des kleinen Mittagstischs geeignet ist, und einen Waschraum mit Toilette. Der Einbau einer Dusche wäre möglich. In einem Büro befindet sich ein Büroeinbauschrank für die Ablage auch größerer Dokumentensammlungen, das größere Bürozimmer ist klimatisiert. Die Kabelkanäle sind fein säuberlich an der Wand angebracht. 

Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Die ausgesprochen günstigen Konditionen sind:

Miete: € 565,-- + BK-Akonto € 65,-- = netto € 630,-- + 20% Ust = brutto € 756,--

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Purkersdorf/Gablitz, 1140 Wien
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Herr Frau
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