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Gewerbeobjekt mieten in 3033 Altlengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.638,82
Fläche
281 m2
Zimmer
7
PLZ
3033
Ort
Altlengbach

Beschreibung & Informationen

In einzigartiger Lage, idyllisch im Wienerwald gelegen kommt ein technisch perfekt ausgestattetes Bürohaus zur Vermietung. Die verfügbare Bürofläche kann variabel zwischen ca. 120 m2 und ca. 170m2 Fläche angemietet werden und bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer zentraler Empfangsraum mit einer Rezeption mit ca. 43,59 m2. Von dort aus gelangt man zentral in einen großen Büroraum mit ca. 23,95 m2 sowie einen kleineren mit ca. 13,27 m2 sowie die ca. 11,88 m2 große Küche und das Bad mit WC und Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet, alle Fenster verfügen über Jalousien.

Das Obergeschoss bietet 3 zentral begehbare Büroräume mit ca. 20,87 m2, ca. 20,26 m2 und ca. 16,26 m2 sowie einen kleinen Aufenthaltsraum mit ca. 9,5 m2 durch den man auch in das WC im Obergeschoss gelangt.

Die Diele und die Büroräume im Obergeschoss sind mit einem objekttauglichen Teppichboden ausgestattet, die Fenster können ebenfalls, mit Jalousien abgedunkelt werden.

Im Keller steht Ihnen ein Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 34,54 m2 zur Verfügung. Dort befindet sich außerdem die Ölheizung sowie das ca. 30 m2 große klimatisierte Rechenzentrum mit Zutrittskontrolle, das außerdem über ein externes  Notstromaggregat mit USV Anlage versorgt wird. Das Notstromaggregat übernimmt bei Stromausfall automatisch die Versorgung des gesamten Objektes. 

Die technische Ausstattung des Bürogebäudes umfasst außerdem noch eine komplette Netzwerk- und Telefonverkabelung sowie den Anschluss an das Glasfasernetz von A1. Als Backupsystem für die Internetanbindung ist ein Satellitenuplink möglich.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür am Eingang. Die Gegensprechanlage ist praktischerweise mit der Telefonanlage gekoppelt.

In der monatlichen Miete inbegriffen sind außerdem noch 10 zur Liegenschaft gehörende, befestigte Parkplätze.

Auf Wunsch kann ein Sekretariatsservice und eine Möblierung der Büroräume angeboten werden - Preis nach Vereinbarung. 

Miete Netto
€ 1550,--

BK Netto
€ 88,82

Umsatzsteuer
€ 318,88

GESAMTMIETE
€ 1957,70

Kaution
€ 5000,--

Mietvertragsgebühr
€ 704,77

Provision
€ 5899,75 (=€ 4916,46 +20% USt € 983,29)
Nähe Altlengbach
9 min zur A1 Westautobahn
25 min zur Stadtgrenze von Wien

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 361699

Anbieter:

akad.IM Wolfgang Steiner

Immobilien 86 KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudolfstrasse
3430 Tulln

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.550 €
Nebenkosten
88,82 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.899,75 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.000 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.638,82 €

Merkmale

Nutzfläche m²
281 m²
Baujahr
1996

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
136
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.69
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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