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Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG

Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 985,44
Fläche
80 m2
Zimmer
2
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG - GESCHÄFTSLOKAL IN HAUPTFUßGÄNGERZONE ST.PÖLTENS

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich - Wenn Sie konkrete Renovierungswünsche haben kommt Ihnen der Vermieter ebenso gerne mit Mieterlässen etc. entgegen!:)

Ideal nutzbar als:
Eissalon, Bubble Tea/ Smoothie Laden, Sportgeschäft/ Tanzstudio, Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Heurige sowie Gastro- Betriebe österreichischer Küche, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Da durch den geplanten Umbau am Hauptplatz in den nächsten 2 Jahren ein starker Zuwachs an potentiellen Kunden/Gästen erwartet wird haben wir uns dafür entschieden zwei Mietvarianten anzubieten.

5 Jahre Erstbefristung bevorzugt, nach Absprache, bei Selbstrenovierung etc. auch unbefristet möglich.

Kostenaufstellung:

auf 5 Jahre Befristet:

Netto Miete : € 567,88
BK : € 171,20
MWST : € 147,82
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 886,90 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

unbefristet:

Netto Miete : € 650,00
BK : € 171,20
MWST : € 164,24
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 818155

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Warmmiete
739,08 €
Nebenkosten
171,20 €
Heizkosten enthalten
nein
Gesamtmiete netto
164,24 €
Gesamtmiete brutto
985,44 €
Gesamtbelastung netto
164,24 €
Gesamtbelastung brutto
739,08 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
4.800

Merkmale

Gesamtfläche m²
80 m²
Ladenfläche m²
80 m²
Baujahr
1719
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Beschreibung
St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
196
HWB-Wert
196
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.39
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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