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Geschäftslokal zentral mit ca. 700 m² in Wiener Neustadt

Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 7,70
Fläche
730 m2
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

WR. NEUSTADT großzügiges GESCHÄFTSLOKAL in ausgezeichneter Frequenzlage

Zur Vermietung gelangt ein ca. 730 m² großes, helles Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zwei Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Der Standort gehört zu den meist frequentierten Straßen Wr. Neustadts, ca. 80 Parkplätze direkt am Gelände stehen zur Verfügung.

Das ca. 730 m² große Lokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit rießigen Auslagen.
Weiters stehen ein Büro, ein Lager, ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und zwei separaten WCs zur Verfügung. Zutritt erfolgt über die elektrische Schiebetür direkt über den Haupteingangsbereich des Gewerbegebäudes, das Lokal ist barrierefrei erreichbar.
Beheizt wird das Lokal mittels Gas (Radiatoren und Lüftung).

Optional können großzügige Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss angemietet werden. Diese sind über den Parkplatz über eigene Garagentore und/ oder über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift mit ausreichend Platz für einen Hubwagen mit Europoolpalette steht zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis beträgt nur € 7,70/ m².
Hauptmietzins € 5620,00+ BK € 1680,00 = € 7300,00 zzgl 20 % Ust.
Zzgl. Heizkostenakonto € 500,-- + 20% Ust.

Als Kaution sind € 30.000,-- zu hinterlegen.
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 380875

Anbieter:

Felix Popernitsch

MyReal Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
7,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 BMM
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
730 m²

Energie

HWB-Wert
60
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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