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Tolles Büro über 3 Stockwerke in der hochfrequentierten Linzer Industriezeile!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.648,37
Fläche
985,96 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

3-stöckiges Bürogebäude im Linzer Hafengebiet (an der Industriezeile) im Gesamtausmaß von ca. 985,96m² in Linz zu mieten!

Die 3 Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

1. Untergeschoß: ca. 243,29m²
- Ausstellungsraum
- 2 Abstellräume
- Archiv

Erdgeschoß: ca. 281,49m²
- Portier
- Garderobe
- Toiletten
- Ausstellungsraum
- Verkaufsraum
- Empfangsbereich
- 3 Büros von 16,90m² bis 20,7m²

1. Obergeschoß: ca. 461,18m²
- Ausstellungsraum
- Aufenthaltsraum
- 2 Besprechungszimmer (29,70m² + 74,30m²)
- Chef-Büro

Verbunden sind die 3 Geschoße mit einer Treppe, als auch mit einem eigenem Lift.

KOSTEN
Hauptmietzins: € 8,00/m² netto, kalt
Betriebskosten akonto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt.

Kündigungsverzicht: 5 Jahre

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7887,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €985,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1774,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10648,37

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Objekt-Nr. 312375

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
1.183,15 €
Kaution
127.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
10.648,37 €

Merkmale

Nutzfläche m²
985,96 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau
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