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Ideale Büroflächen mit ca. 376,66m² in Linz zu vermieten oder zu verkaufen!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.542,51
Fläche
376,66 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 318633

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
971,78 €
Kaution
18.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.60 %
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.542,51 €

Merkmale

Nutzfläche m²
376,66 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
58
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Optimale Büroflächen in Linz!

In diesem Gebäude sind Büroflächen von 209,48m² bis 834,39m² verfügbar.

Im 3. Obergeschoß befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 209,48m², welches über 3 Büros, einen riesigen Empfangsbereich, sowie über 2 Abstellräume verfügt.

Eckdaten Preise:
HMZ exkl. USt im derzeitigen Zustand: € 7,90/m² Nfl./Monat
Tiefgaragenplätze zur Anmietung (€ 80,00 pro Monat exkl. USt).

Nettokaufpreis pro m² = € 2.200/m²
Nettokaufpreis pro Parkplatz = € 15.000,-

Betriebskosten: € 2,15/m²

Direkt angrenzend zu dieser Bürofläche befinden sich noch weitere Büros, welche problemlos miteinander verbunden werden können.

Auch Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe - LIDL ist fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar.
Ebenso ist das Gebäude nur 500m von der Landstraße entfernt, was die Erledigung der täglichen Besorgungen in der Mittagspause sehr erleichtert.

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2975,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €809,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €757,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4542,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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