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Neubauhalle mit direkt angrenzenden Büroräumlichkeiten!!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 17.077,44
Fläche
2.027,87 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320386

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaution
110.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
17.077,44 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.027,87 m²
Baujahr
2015

Energie

HWB-Wert
44.5
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ECKDATEN:

- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild
- Widmung Betriebsbaugebiet
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie
- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft
- Schlüsselfertige Ausführung
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Naherholungsgebiet
- Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante

GESAMTPROJEKTAUSSTATTUNG:

FENSTERKONSTRUKTIONEN:
Kunststofffenster Alubeklipst grau

TORE:
4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre
in Aluminium.

FUSSBÖDEN:
Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag.
Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet,staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².

HEIZUNG:
Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben.
Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle.
Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.

KLIMATISIERUNG:
Teilklimatisierung über Wasserwärmepumpe in den Büros.

ELEKTROINSTALLATIONEN:
Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation,
in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 luxin der Halle.
Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade.

BRANDMELDEANLAGE:
Vollschutz in Halle und Büro.

WASSER-UNDSANITÄR INSTALLATIONEN:
Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler.
Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC-und Duschanlagen.

SONSTIGES:
Parkplatzmarkierung, asphaltierteund beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.

Nettomietenaufstellung:
Büro ca. 486,74m² = € 3.893,92
Lagerhalle 10 ca. 1.171,84m² = € 6.445,12
Expedit inkl. Flugdach ca. 308,39m² = € 1.696,15
Technikräume Anteile ca. 40% und 80% ca. 26,76m² = € 214,08
Parkplätze 9 Stück = € 450,-

Freiflächen:
Fl. 1: ca. 433,96 m² = € 650,94
Fl. 2: ca. 164,51 m² = € 246,77
Fl. 4: ca. 141,36 m² = € Nur bei Bedarf! (nicht eingerechnet)
Fl. 5: Anteil 50% ca. 359,88 m² = € 539,82
Fl. 7: Anteil 80% ca. 44,46 m² = € 66,69
Fl. 8: Anteil 40% ca. 12,89 m² = € 19,34
Fl. 10: Anteil 40% ca. 5,57 m² = € 8,36

Gesamtflächen:
ca. 486,74 m² Bürofläche
ca. 1.480,23 m² Lagerfläche
ca. 1.162,63 m² Freifläche
9x Parkplätze

Gesamtnettomietpreis pro Monat somit ca.:
€ 12.088,45

MIETEN:
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %):

- Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 8,00 / m²
- Halle € 5,50 / m²
- Kundenparkplätze an Straße € 50,00 / Stk.
- asphaltierte Freifläche € 1,50 / m²

MIETVERTRAG
Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €14231,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2846,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17077,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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