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Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.331,61
Fläche
288 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 323746

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
739,61 €
Kaution
10.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.60 %
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.331,61 €

Merkmale

Nutzfläche m²
288 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26.1
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese aufsehenerregende Gewerbeimmobilie Nahe der Wienerstraße und dem Musiktheater bietet ei-nen exklusiven Rahmen für Ihr Business. In der Planung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Roter Eternit und eleganter schwarzer Stein (Nero Assoluto) würde für die Außenfassade gewählt und schafft ein exklusives Erscheinungsbild. Das Geschäftslokal bietet zwei Eingänge was ggf. auch eine Teilung der Fläche ermöglichen würde. Aktuell befindet sich das Geschäftslokal im Rohzstand und wird entweder bei Bedarf an die Wüsche des Käufers noch angepasst (Zusatzkosten), oder wie es liegt und steht übergeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können bei nach Bedarf zusätzlich erworben/gemietet werden.

…exklusiver Rahmen für Ihr Business!

LAGEBESCHREIBUNG

Dieses einzigartige Gewerbeobjekt befindet sich Nahe dem Musiktheater bzw. der Wienerstrasse, die als Multikultimeile ein attraktives Umfeld in inner-städtischer Lage für dieses Geschäftslokal bildet. Im nahen Umfeld finden sich vielfältige Gastronomielokale, Geschäfte und Nahversorger die sich in den schöpferischen Pausen nutzen lassen. Auch ein Fitnessstudio ist zu Fuß in 2min erreichbar.

Straßenbahn: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß
Bushaltestelle: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß
Bäckerei: 500m / ca. 5 Min. zu Fuß
Apotheke: 400m / ca. 4 Min. zu Fuß
Bahnhof: 900m / ca. 10 Min zu Fuß
Autobahnauffahrt A7: 1,5km / 4min mit Auto

KURZINFO

• Aufsehenerregender Neubau
• Großzügige Auslageflächen
• Hochwertige Fassade
• Zentrale Lage
• 2 Eingänge (somit ggf. auch teilbar)

Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3% des Bruttokaufpreises exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2160 zzgl 20% USt.Betriebskosten €616,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €555,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3331,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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