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Tolle Geschäftsfläche mit ca. 107,20m² Verkaufsraum und Schaufensterfront in Linz!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.778,02
Fläche
126,85 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 327300

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
292,27 €
Kaution
8.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.778,02 €

Merkmale

Nutzfläche m²
126,85 m²

Energie

HWB-Wert
118
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOP Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 126,85m² nahe der Linzer Landstraße!

Das zu vermietende Geschäft wird derzeit als Modeboutique genutzt und bietet neben einer großen Schaufensterfront eine ca. 107,20m² Verkaufsfläche (Raumhöhe ca. 3,5m).
Die Restfläche von ca. 19,65m² teilt sich in 2 kleine Büroräume/Abstellräume + Toilette auf.

Es befindet sich in einer Seitenstraße zur Linzer Landstraße, gegenüber dem EKZ Passage.

Auch Werbemöglichkeiten sind sowohl auf der Landstraße als auch in der Seitenstraße gegeben - Siehe Fotos!

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins: € 2.071,46/Monat netto, kalt zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten: Akonto in Höhe von netto € 151,16/Monat zzgl. 20% MwSt.

! Unbefristeter Mietvertrag !

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2071,46 zzgl 20% USt.Betriebskosten €151,16 zzgl 20% USt.Heizkosten €92,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €463------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2778,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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