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Großzügiges Bürogebäude

Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.384,35
Fläche
293,78 m2
PLZ
4050
Ort
Traun

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Bürogebäude
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Büro- und Geschäftsfläche nur wenige Minuten vom Trauner Stadtzentrum entfernt.
Die Räumlichkeiten verteilen sich im 1. Obergeschoss über ca. 290 m² und können bei Bedarf in 2 kleinere Einheiten zu ca. 127 m² - ca. 166 m² unterteilt werden.

Das Obergeschoss teilt sich in 4 Büros zu zwischen 13 m² und 17 m², 4 große (Schulungs-) Räume zwischen 43 m² und 45 m², 2 Aufenthaltsräume, 2 Toiletten (Damen/Herren) und einen Abstellraum.

Lage:
Profitieren Sie von der tollen Lage zwischen Stadtzentrum und Bahnhof, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Je nach Bedarf stehen auch Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Das Geschäftslokal befindet sich nahe einer charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile der Trauner Innenstadt.

Kosten:
Miete: € 8,00 / m²
Betriebskosten € 1,60 / m²
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Kaution (3 BMM), Mietvorauszahlung (3 BMM) sowie die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2350,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €470,05 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €564,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3384,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 266353

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptplatz
4050 Traun

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
564,06 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.384,35 €

Merkmale

Nutzfläche m²
293,78 m²

Energie

HWB-Wert
35
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Herr Frau
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