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Modernes und helles Neubaubüro direkt an der Welser Straße in Linz-Leonding!!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.502,40
Fläche
341,09 m2
PLZ
4060
Ort
Leonding

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Objekt-Nr. 322248

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
613,97 €
Kaution
13.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.502,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
341,09 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
33.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Büroflächen im Gesamtausmaß von ca. 341,09m² in Linz-Leonding - NEUBAU!

Dieses helle Büro liegt direkt an der Welser Straße zwischen Linz und Leonding und befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu errichteten Bürogebäudes.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen binnen weniger Minuten in der Innenstadt von Linz als auch im Zentrum von Pasching und Leonding zu sein.
Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahn.
Auch Nahversorger und eine Apotheke für Besorgungen in der Mittagspause sind nur wenige Meter vom Bürogebäude entfernt.

Eine große Anzahl an Parkplätzen befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Es ist nur mehr ein kleiner Teil frei - greifen Sie schnell zu!

AUFTEILUNG:
- 11 Büroräume von ca. 10,08m² bis ca. 127,79m²
- Toller Besprechungsraum mit Glasfronten von ca. 21,35m²
- Teeküche mit ca. 11,63m²
- Gemeinschaftstoiletten am Gang

AUSSTATTUNG:
- Beschattung
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 9,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,50/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)
- Parkplatzgebühr: € 35,00/Parkplatz zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3240,36 zzgl 20% USt.Betriebskosten €511,64 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €750,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4502,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
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