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!EHEMALIGE BERGDIELE! in Linz-Leonding neu zu vermieten!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 6.120,00
Fläche
882 m2
PLZ
4060
Ort
Leonding

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Objekt-Nr. 323767

Anbieter:

Achim Harrer

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
360 €
Kaution
65.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
6.120 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
882 m²
Nutzfläche m²
282 m²

Energie

HWB-Wert
207
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.55
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Verpachtung gelangt ein alteingesessenes Gastronomielokal unmittelbar an der Stadtgrenze Linz-Leonding in Edellage.
Das einzigartige Ambiente beschert nachhaltigen Umsatz und besitzt aufgrund der langjährigen hochqualitativen Küche ein nobles Entrée und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad!
Gesucht wird daher ein Mieter mit hohem Standard. Der Vermieter bietet dafür ein vollständiges Equipment, dass die Herzen der Besucher höher schlagen lässt
Eine volleingerichtetet Küche sowie eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden!

48 Verabreichnungsplätze im Innenraum sowie ca. 75 Verabreichnungsplätze im Außenbereich garantierten Ihnen hohe Umsatzmöglichkeiten!

Um das Angebot dieser hochwertigen Gastronomie abzurunden, bietet das Kellergewölbe einen wunderschönen Weinkeller samt Verkostung, sowie eine angrenzende intime Bar.

Im ersten Stock befindet sich eine funktionell aufgeteilte Wohnung mit 4 Zimmer sowie Bad und WC getrennt!
Weiters bietet diese Wohnung eine wunderschöne, große Terrasse.

Nutzflächenaufstellung wie folgt:

- Restaurant ca. 144m²
- Terrasse + Bar ca. 188m²
- Betriebswohnung ca. 88m²
- Keller/Lagerraum ca. 50m²

Ergibt eine Gesamtnutzfläche von ca. 470m²

- Grundstücksgröße beträgt ca. 882m²

Weiters beträgt die Kaution für das gesamte Inventar € 65.000,-.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freu mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1020------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6120------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:207.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
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Herr Frau
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