200 m² modernisierte Bürofläche mit ausgezeichnetem Verkehrsanschluß in Hörsching an der B1!

GROSSRAUMBÜRO - HOCHWERTIG - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - FLUGHAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 210 m²
Raumaufteilung: Großraumbüro ca. 130 m², 2 individuelle Büroräume mit je ca. 28 m², Flur, etc.
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 3 Parkplätze inklusive, jeder weitere € 20,00 zzgl USt
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab 1.7.2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 210 m² erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss dieses Gebäudes in der Poststrasse - Hörsching und besteht aus einem Großraumbüro mit ca. 130 m², 2 Büroräumen oder Besprechungszimmer mit je ca. 28 m² sowie einer gut ausgestattetenTeeküche und getrennten Sanitärräumen. Die neu renovierte Fläche ist mit Teppichfliesen, abgehängter Decke, LED Grundbeleuchtung sowie CAT 7 Datenverkabelung in Kabelkanälen bereits ausgestattet und ermöglichen einen raschen Start am Standort.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Gebäude liegt ideal angebunden an die B1 und B 137 und erlaubt einen raschen Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A 25. Öffentlicher Anschluß ist durch Busverbindungen selbstverständlich gesichert. Parkplätze sind am Objekt ausreichend verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichfliesen
Decke: abgehängt
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 7
Heizung: Gaszentralheizung
Teeküche: vorhanden
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.100,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,22 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 468,00/ Monat
Heizkosten: € 192,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2100zzgl 20% USt.Betriebskosten €468zzgl 20% USt.Heizkosten €192zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €552------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3312------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C