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Flagshipstore auf der Landstraße

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 18.505,02
Fläche
190,30 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

ERSTKLASSIGE LAGE - SHOWROOM - EINZIGARTIG - MAXIMAL HOHE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 190,3 m²
Schaufenster: ca. 7,5 m
Lagerfläche: zusätzlich 200m² anmietbar
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 78,83
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In absolut bester Shoppinglage, mitten auf der Linzer Landstraße, befindet sich dieses perfekte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 190,30 m².
Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße mit einer großzügigen 7,5m langen Schaufensterfront. Zusätzlich zu dieser wunderschönen Altbaufläche können bei Bedarf weitere ca. 350 m² Geschäfts- oder Büroflächen im dahinter liegenden Neubau angemietet werden.
Direkt unter dem Geschäft befindet eine große öffentliche Tiefgarage. Sämtliche Räume sind individuell klimatisiert und flexibel auf Ihr Konzept anpassbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die ideale Lage an der Landstraße bietet schnellsten Straßenbahnanschluß sowie Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Busverbindungen sind in nächster Nähe verfügbar. Parkplätze sind in der im Haus befindlichen öffentlichen Tiefgarage vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Schaufenster: 7,5 m
Klima: individuell

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 78,83 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 15.000,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,21 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 420,85 / Monat
Heizkosten: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 55.600,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €15000zzgl 20% USt.Betriebskosten €420,85zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3084,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18505,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:258.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 873660

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Landstraße
Hausnummer
47
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
18.505,02 €
Nebenkosten
505,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
55.600
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
190,30 m²
Verkaufsfläche m²
190,30 m²
WC
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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