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Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Neubau Büro- und Produktionsflächen!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 22.176,96
Fläche
2.667,95 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

GEWERBEOBJEKT - HALLE - BÜRO - HOCHWERTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 2.667 m²
Bürofläche: ca. 221 m² - ca. 485 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 935 m² - ca. 2.183 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: Büro € 12,00 - Halle € 5,80
Bezugstermin: ab Q2 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im bekannten Gewerbegebiet "Südpark" entstehen weitere perfekt ausgestattete Betriebsobjekte mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Es besteht noch die Möglichkeit die Objektausstattung mitzugestalten und auf Ihre Anforderungen anzupassen. Die Fertigstellung wird mit Q2 2022 erwartet. Großzügige Hallen mit einer Höhe von 8m und einer monolithische Bodenplatte (geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m²) sowie modern ausgestattete Büroflächen stehen zur Verfügung.

In der ersten Bauphase sind folgende Flächen verfügbar:
Büro- und Ausstellungsräume von ca. 221 m² bis 485 m²
Hallenfläche von ca. 935 m² bis ca. 2.183 m² mit LKW-Laderampe
asphaltierte Freiflächen und Parkplätze

MIETPREISE (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 12,00 /m²
Halle: € 5,80 / m²
Flugdach: € 2,50 / m²
Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling ist sehr gut erschlossen und verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Sowohl die B1 als auch der A1 Anschluss in Asten garantieren schnelle Transportwege. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch den Zugbahnhof in Pichling gegeben.

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €18480,8zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3696,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €22176,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 862261

Anbieter:

Claudio Feistritzer

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Im Südpark
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
22.176,96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
150.000

Merkmale

Nutzfläche m²
2.667,95 m²
Lagerfläche m²
935 m²
Bürofläche m²
221,55 m²
Baujahr
ca. 2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zulieferung
ja
Ausblick
See
Verfügbar ab
2022-05-02
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Rampe
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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