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Ideales Geschäftslokal im Zentrum

Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.403,53
Fläche
84 m2
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

Beschreibung & Informationen

Ideales Geschäftslokal im Zentrum

In zentraler Lage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche zur Vermietung. Sowohl der Stadtkern (Hauptplatz, Stelzhamerplatz, etc.) als auch die Weberzeile sind vom Objektstandort bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Die Örtlichkeit weist eine sehr gute Frequenzlage auf. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner.

Das gesamte Haus beherbergt 4 Parteien - 3 Wohnungen in den Obergeschoßen, sowie das Geschäftslokal im Erdgeschoß. Alle Bereiche des Geschäfts sind weitgehend barrierefrei bzw. ohne Stufen überbrücken zu müssen, erreichbar.

Die knapp 84 m² Gesamtfläche sind gut geschnitten: Es handelt sich um eine Immobilie mit großen, bodentiefen Fensterflächen, womit Sie Ihre Geschäftsidee perfekt nach außen tragen können. Im vorderen Bereich ist der Geschäftsbereich situiert - hell, freundlich, mit indirekter Beleuchtung. Im hinteren Bereich befindet sich der Sanitärbereich mit 2 getrennten Toiletten. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum - hier könnte eine Teeküche Platz finden. Es gibt mehrere Wasseranschlussmöglichkeiten im Objekt. Die Böden bestehen aus formschönen Fliesen. Beheizt wird das Geschäftslokal mit Gas.

Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 1.000 € zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Als Betriebskosten inkl. Heizung werden ca. 169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer angegeben.
Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.169,61 € zuzüglich Umsatzsteuer.
Der Gesamtmietzins beläuft sich somit inklusive Steuer auf 1.403,53 €.

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €169,61zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €233,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1403,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 369845

Anbieter:

Mag. Karl Oberzaucher

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schillerstr. 4/EG
4020 Linz
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaltmiete
1.403,53 €
Nebenkosten
203,53 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
4.350

Merkmale

Nutzfläche m²
84 m²
Grundstücksfläche m²
153 m²
Baujahr
ca. 2009
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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