Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Neue Schlosserei mit Büro und großer Lagerhalle

Gewerbeobjekt mieten in 4451 Garsten, Oberösterreich

Eckdaten

Fläche
997 m2
PLZ
4451
Ort
Garsten

Beschreibung & Informationen

In der Marktgemeinde Garsten, im Bezirk Steyr Land, steht ein Gewerbeobjekt auf Betriebsbaugebiet, B-Widmung mit ca.1000 m² Nfl. für das Betreiben einer Schlosserei oder Landmaschinenreparatur zur Miete zur Verfügung. Das besagte Mietobjekt befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes, das erst 2016 errichtet wurde und in einem absolut neuwertigem Zustand ist. Teile des Büro-, Aufenthalts- und Sanitärbereichs sind noch nicht ganz fertiggestellt. Das gibt wiederum dem künftigen Mieter und Betreiber des Objekts die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen in die Fertigstellung einzubringen. Neben Büro- und Produktionsräumen stehen noch über 500 m² Lagerfläche zur Verfügung, die aber auch zur Produktion genützt werden können. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Wasserwärmenpumpe und in weiterer Folge über eine Fußbodenheizung. Durch die große Anzahl an Fenster, die im ganzen Gebäude verbaut sind, sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Für diverse Pausen steht eine fast 50 m² große Loggia zur Verfügung. Eine Waschbox mit ca. 40 m² ist direkt mit einem Ölabscheider verbunden. Eine eigene Zufahrt und ein damit verbundenes großes Einfahrtstor für Lkw Abholung und Anlieferung ist vorhanden.

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:

-- Produktionsfläche / Schlosserei 262 m²
-- Lagerfläche / Halle 538 m²
-- Geräteraum 8 m²
-- Waschbox 39 m²
-- Büro 21 m²
-- Aufenthaltsraum 27 m²
-- WC, Waschraum und Gang 54 m²
-- Loggia 48 m²

Miete: 3,50 €/m² netto = € 3.489,50 netto + Strom + BK
KEINE KAUTION
Provision: 2 BMM + 20% MWSt. bei befristeten Mietvertrag bis 3 Jahre
3 BMM + 20% MWSt. bei befristeten Mietvertrag länger als 3 Jahre

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:

Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 860924

Anbieter:

Manfred Eckhart

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Etage
1

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
997 m²
Lagerfläche m²
585 m²
Bürofläche m²
150 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >