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Büro / Praxis / Kanzlei im Zentrum von Schwanenstadt "Besser geht nicht"

Gewerbeobjekt mieten in 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.440,00
Fläche
190 m2
Zimmer
5
PLZ
4690
Ort
Schwanenstadt

Beschreibung & Informationen

Büro oder Geschäftsräume in Schwanenstadt Zentrum "besser geht nicht"

Ideale Lage haben diese hellen Geschäftsräume ca.190m2 im Zentrum von Schwanenstadt.
Hier lässt es sich bestens arbeiten im 3. Obergeschoss.

Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau für all jene die keine Schaufenster benötigen.

Die Räumlichkeiten bietet unter anderem folgende Zimmer, 1x Flur ca.27m2,
1x Großraumbüro ca.70m2, 4x Einzelbüros ca.20 bis ca.26m2 sowie 2x Toiletten.
Möblierung des Büros nach Absprache.

Miete inkl. MWSt. ergibt 1.020€
Betriebskosten inkl. MWSt. ergibt 420€
Gesamtmiete 1.440€
Eine Kaution in Höhe 5.000€ ist zu hinterlegen.

Der eigene Zugang zum Büro kann mittels Aufzugs oder den Treppen vom Erdgeschoss in das
3. Stockwerk erfolgen.
Gebührenfreier Dauerparkplatz in unmittelbarer Nähe.

Hilfreicher Link:
Homepage von der Stadt Schwanenstadt "www.schwanenstadt.at"

Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Schwanenstadt

+ Ausstattung und Technik zeitgemäß
+ Schalldichte Kunststoff Fenster mit mehrfach Verglasung in fast allen Büro-Räumen
+ Lichtdurchflutete Räume und sauber
+ Fliesen in beiden Toiletten
+ Teppichböden oder Parkett in allen anderen Räumen
+ Möblierung kann nach Absprache eventuell teilweise übernommen werden
+ Barrierefreiheit mit Schwerlastenlift ist gegeben
+ ÖL-Heizungsanlage
+ Absolute Top Lage am Stadtplatz von Schwanenstadt
+ Im Jahre 1999 saniert, sowie auch in 2014 Böden (Parkett) und fast alle Fenster getauscht
+ Ab 01.07.19 Einzug möglich
+ Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Sollte genau diese Immobilie das Richtige für sie sein, so zögern sie nicht lange.
Gerne bin ich bereit ihnen diese bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Poetsch Immobilien GmbH
Günther Auer
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: +43 664 8854 1414
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850zzgl 20% USt.Betriebskosten €350zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €240------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1440------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 678654

Anbieter:

Günther Auer

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
420 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
5.000

Merkmale

Nutzfläche m²
190 m²
Bürofläche m²
190 m²
Grundstücksfläche m²
210 m²
WC
2
Baujahr
ca. 1954
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1.Juli.2019

Ausstattung

Teppichboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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