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FMZ Wels (Top 3.2.)

Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 6.542,40
Fläche
464 m2
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung kommt eine höchst interessante Fläche (465 qm) in einem renommierten Fachmarktzentrum in Wels. Die Fläche weist eine "nicht handelsrelevante" Widmung auf, was bedeutet, dass folgende Nutzungsmöglichkeiten möglich wären:

Bei Bedarf wäre derzeit ev. auch noch eine Erweiterung der Fläche um 315 qm möglich.

  • Schauräume/Show-Rooms/Repräsentationsflächen
  • Dienstleistungen (z.B. Kindergarten, Frisör/Nagelstudio/Autoreparatur, etc.)

 

Mietermix: folgende Bestandsmieter sind in dem Fachmarktzentrum derzeit vertreten und bilden eine ausgezeichnete Basis für einen florierenden Einzelhandelsstandort:

 

  • Müller Drogerie
  • Hofer
  • DAN Küchen
  • TEDI
  • KIK

 

Lage: Der Standort liegt inmitten des Bezirks Wels-Land am linken Ufer der nach Nordosten fließenden Traun im Hausruckviertel. Wels ist mit 61.233 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs.

 

Anbindung, Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt direkt neben der Autobahnabfahrt "Wels-West" der A8 - Innkreis Autobahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbeliegenschaften sowie bekannte Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die SCW (Shopping Center Wels), das City Outlet Wels oder auch ein Media Markt bzw. XXXLutz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 746870

Anbieter:

Mag. Mario Schwaiger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
FMZ Wels Oberfeldstraße
Hausnummer
77-81 Top 3.2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
5.800 €
Kaltmiete
6.542,40 €
Nebenkosten
742,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsdabhängig

Merkmale

Nutzfläche m²
464 m²
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Herr Frau
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