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MITTENDRIN, statt nur dabei: Gut gehendes LOKAL in der Salzburger Altstadt

Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 5.964,00
Fläche
146 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 323967

Anbieter:

Ingeborg Hafez

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaltmiete
5.964 €
Nebenkosten
564 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Pacht
4.500 €
Abstand
80.000 €
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
20.000

Merkmale

Nutzfläche m²
146 m²
Gastrofläche m²
146 m²
Gastraumplätze
70
Alter
Altbau
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
nein
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MITTENDRIN, STATT NUR DABEI

Objektbeschreibung:
Dieses gut gehende Gastronomielokal liegt inmitten der Salzburger Altsatdt nur unweit der Staatsbrücke entfernt. Das quirlige Nachtleben in diesem Viertel lockt viele Besucher in diese in einem Altstadthaus befindliche Bar. Durch die Nutzfläche von rund 146 m² haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten Ihre Gäste zu verwöhnen.
Der attraktive Standort ist umgeben von namhafter Hotellerie, Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie der Getreidegasse. Die vielseitig nutzbare Fläche verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der Sie direkt über fünf Stufen in den Altstadtkeller mit charmantem Gewölbe führt.

Die Nutzfläche von rund 146 m² teilt sich, wie folgt, auf:

- Verkaufsfläche von 96 m² mit 2 Bars, Bestuhlung: 70 Sitzplätze
- GASTRO-Küche mit allen modernen Geräten
- Lager
- Kühlhaus
- WC´s

Betriebsstättengenehmigung liegt vor.

Nettomiete: € 4.500,-- zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten: € 470,-- zzgl. 20% Ust.

Kaution: € 20.000,--
Ablöse: € 80.000,-- (Verhandlungsbasis)

Provision:Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN

Anfragen richten Sie bitte unter ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:

Ingeborg HAFEZ , PÖTSCH - IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 a.
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4500zzgl 20% USt.Betriebskosten €470zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €994------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5964
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