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GESCHÄFTSLOKAL nahe KÄRNTNERSTRAßE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.417,34
Fläche
658,44 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 220159

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
1.066,67 €
Kaution
70.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
11.417,34 €

Merkmale

Nutzfläche m²
658,44 m²

Energie

HWB-Wert
151
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL im BIEDERMEIERHAUS

Dieses in einem generalsanierten Biedermeierhaus, in bester Innenstadt-Geschäftslage - nahe Kärntner Straße gelegene Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß mit einem großen Geschäfts-/ Verkaufslokal und einem Kunden-WC;
im Untergeschoss ein weiterer Geschäfts- oder Lagerraum sowie diverese Lagerräume und 4 WC
ein Niveau tiefer weitere Lagerräume zwei Personalräume mit Duschbad und WC.

Ausstattung:
- deckenhohe Glasportale mit Auslageflächen, zusätzlich ein Schaukasten,
- Bodenbelag: teilweise anthrazitgrauer Fliesenboden im Obergeschoß, Laminatboden im Untergeschoß, Estrich
- Hauszentralheizung (Fernwärme) & Gas-Etagenheizung (da aus zwei Einheiten zusammen gelegt).

Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt derzeit 0,71 Euro netto/ m².

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Lokal wurde zuletzt als Textilboutique geführt, eine Nutzung für Gastronomiezwecke wird ausgeschlossen.

Mietkonditionen:
Angeboten wird ein 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (Verlängerungsoption)
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten d.s. € 28.543,- + 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8625,56 zzgl 20% USt.Betriebskosten €888,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1902,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11417,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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