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Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.480,00
Fläche
420 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 243557

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
6.500 €
Nebenkosten
980 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
7.480 €

Merkmale

Nutzfläche m²
420 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein ablösefreies Geschäftslokal wird in frequentierter Lage mitten auf der Wollzeile im 1. Bezirk Nähe Stephansplatz vermietet.

Das Objekt befindet sich inmitten von namhaften Einzelhändlern und Gastrolokalen (zB Cafe Engländer, tres chic, Palmers, Libro, Morawa, Spar, Plachutta uvm.).

Bei einem mehrjährigen Kündigungsverzicht wird eine Staffelmiete angeboten mit € 6.500,- für 6 Monate, anschließend € 8.000,00 für ca. 1 Jahr, dann € 10.000,- pro M.

Die Betriebskosten sind mit ges. € 2,50/m2 sehr effizient und beinhalten Heizung und Klima (Wärmepumpe).

Aufteillung:- Eingang u. Anlieferung Wollzeile

- Souterrain (Stiegenabgang)

- Separierter Büroraum (OG)

- Abstellraum (UG)

- Teeküche u. Sozialraum

- Sanitäreinheit (WC)

Ausstattung:- Glasfassade (Haupteingang Wollzeile)

- anthrazitgraue Steinfliesen

- Kunststoffboden (schwarz-weiss)

- abgehängte Decke mit Spotlights

- Fernwärme (Fußbodenheizung)

- Klimaanlage

- Sozialraum (Teeküche)

Infrastruktur:Das Lokal befindet sich in einem äußerst frequentierten Straßenzug zwischen Stubentor und Stephansplatz.

In wenigen Minuten erreicht man die U1/U3-Stephansplatz, die U3-Stubentor und am Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wollzeile, Stephansplatz, Stubentor;
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Herr Frau
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