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Altbauwohnung mit Charme und Stil in repräsentativem Jugendstilhaus, 5 Zimmer, Erstbezug nach Renovierung

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.404,36
Fläche
253 m2
Zimmer
6
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 259497

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
484,36 €
Kaution
15.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.404,36 €

Merkmale

Nutzfläche m²
253 m²

Energie

HWB-Wert
176.68
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug nach Renovierung - Altbauwohnung mit Stil und Charme in schönem Jugenstilhaus in zentraler Lage

Die Wohnung ist geräumig und sehr ruhig im 1. Liftstock über Hochparterre und Mezzanin eines schönen Altbaus. Sie besteht aus 5 Zimmern, 3 straßenseitigen vom größten Zimmer aus begehbaren Balkonen, Kabinett, Küche, Bad mit Wanne , Dusche und WC, einem zweiten Bad, 2 separaten WC`s, Vorraum, kleinem Balkon zum Hof. Die Küche wird möbliert und mit Geräten ausgestattet.
Durch die Raumaufteilung und Lage eignet sich die Wohnung sehr gut als Kanzlei oder Büro mit Wohnung.
3 Zimmer, Küche und Bäder sind zentral begehbar.
Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Nassräume werden mit grauen Marazzi Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Türen und Fensterstöcke werden weiß gestrichen, die Wände weiß ausgemalt.

Die Fertigstellung der Renovierung ist für Ende 2017 geplant.

Die Lage ist zentral im 1. Bezirk nahe dem Schwedenplatz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Eine öffentliche Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe.
Sie haben in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, vielfältige Lokale, Lokale und Sportmöglichkeiten am Ufer des Donaukanals und sind in wenigen Gehminuten im Zentrum des 1. Bezirks.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
www.kralimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4100 zzgl 20% USt.Betriebskosten €369,75 zzgl 20% USt.Sonstiges €33,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €900,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5404,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:176.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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