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Prächtiges Altbaugebäude in prominenter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 66.838,29
Fläche
2.888,30 m2
Zimmer
68
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 270247

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
4.437,40 €
Kaution
401.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
66.838,29 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.888,30 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
112
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Prächtiges Altbau-Bürogebäude in prominenter Lage

Das palaisartige, sehr repräsentative Eckhaus befindet sich in bester Lage, inmitten des prominenten Bankenviertels und unweit vom Schottentor entfernt.

Ab Anfang 2017 gelangt das Gebäude gesamtheitlich zur Vermietung und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit dar, eine repräsentative Fläche im Ausmaß von ca. 2.900 m² innerhalb des ersten Bezirks anzumieten.

Die Flächen sind gekühlt. Die Büroflächen verteilen auf insgesamt 6 Geschoße mit jeweils rund 400m² Nutzfläche.

Miete netto € 18,00/ m²
Betriebskosten: netto € 1,28/ m²
Heizkosten: netto € 1,00/ m²

jeweils zuzüglich 20% USt.

Die Infrastruktur ist erstklassig:
wenige Meter vom Schottentor entfernt, stehen Ihnen an diesem Standort eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine rege Lokal- und Restaurantszene zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten finden sich unter anderem in der nahegelegenen Garage auf der Freyung sowie in

Angeboten wird ein auf 20 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption, bei 10-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Dafür muss der Mieter keine Kaution erlegen.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 112 kWh/m².a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €52000,74 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3697,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €11139,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €66838,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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