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Büro oder Praxis: Stilaltbau in sehr guter Lage, U4- Schottenring-Nähe, Grün-Parkblick, unbefristet!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien,Innere Stadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.630,44
Fläche
126 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien,Innere Stadt

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Objekt-Nr. 338233

Anbieter:

Mag. Uta Ribarits

Immobilien Ribarits

Telefonnummer anzeigen

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Immobilien Ribarits
Castellezgasse
1020 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.449 €
Nebenkosten
181,44 €
Kaution
7.826,12
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.869,58 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
7.826,12 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.630,44 €

Merkmale

Nutzfläche m²
126 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
111.2
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem repräsentativen Stilaltbau liegt das Großbüro im Mezzanin mit Parkblick.
Es gibt 3 Arbeitsräume (geeignet für Arbeitsplätze, Kopieren, Server, Garderobe, Empfang usw.) und 2 WCs.

Vom großen Raum wird noch ein Teil abgetrennt (ca. 28 m2), dieser Teil gehört dann nicht zur Vermietung.
Unterteilungen zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers leicht möglich.

Böden: überall ein schwarzer (etwas gesprenkelter) Linoleumbelag.

Hohe Räume. Teilweise hofseitig. Ruhig. Freundlich.
Der Altbaucharakter wurde erhalten: teilweise Flügeltüren und hohe Fenster.
Hauszentralheizung. Heizkoste  ca. € 770 im Jahr.

Haus sehr gepflegt. HWB (kWh/m²a): 111,2. Klasse D.

Vermietung unbefristet.
Kaution 4 Bruttomonatsmieten.

Toplage: etwa 4 Minuten zur U4 Schottenring, 7 min. zur U1, 10 min. zu Fuß zum Stephansplatz.
Eine öffentliche Parkgarage ist gleich um die Ecke.
Der Rudolfsplatz - eine kleine Ruheoase mit Bäumen und Bänken - in unmittelbarer Nähe.

Gut geeignet als Büro für Architekten usw., als Arztpraxis, Artelier.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter 069911306746 gerne zur Verfügung.

 
Rudolfplatz, U4-Schottenring
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