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Repräsentatives 155m² Altbau-Büro mit Einbauküche in Toplage - 1010 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.218,26
Fläche
155,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschönes 155m² Stilaltbau-Büro mit Lift in Bestlage!

Diese hochwertig generalsanierte Büroeinheit befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Wollzeile. Das Mietobjekt besteht aus 3 Büroräumen, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, 3 Abstellräume, Badezimmer, WC und 1 kl. Mini-Balkon,. 

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Toprenovierter Altbau in zentraler Innenstadt-Bestlage, nur 2 Gehminuten von Stephansdom, Kärntnerstraße und Graben entfernt. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnlinien U1, U3, U4, Autobuslinien 1A, 2A sowie Straßenbahn 1, 2,. Mit dem Auto ca. 5-10 Minuten bis zur Südosttangente und 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 20% USt. € 2.661,91
(HMZ € 1.863,60 + Bk/Lift  € 354,66 + 20% USt. € 443,65)
Kaution € 13.325,-
Provision: 3MM  (€ 6.650,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 649925

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Wollzeile

Kosten

Kaltmiete netto
1.863,60 €
Kaltmiete
2.218,26 €
Nebenkosten
295,16 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.980,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
13.325
Kaution Info
13.325,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
155,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
124
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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