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Büroflächen in Top-Geschäftsviertel in der Wiener Innenstadt!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.960,00
Fläche
398 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehüllle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet.

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 398 m² große Bürofläche situiert im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes. Diese ist neuwertig ausgestattet und offen gestaltet, die fast raumhohen Fenster der Fassade lassen die Fläche hell und freundlich wirken. In den Büros wurde Teppichboden verlegt, eine moderne Küche ist ebenfalls in die Fläche integriert.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR-Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal.

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

 

Ausstattung

  • Lift
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • abgehängte Decken
  • Teppichboden
  • Doppelboden
  • tlw. Spiegelrasterleuchten
  • Küche
  • getrennte Nassräume
  • Brandmeldeanlage
  • Serverraum
  • CAT 7 Verkabelung

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz
  • Straßenbahn: 1, 2
  • Bus: 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 806417

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fleischmarkt
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
7.960 €
Nebenkosten
1.393 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nettomiete von
20 €
Nebenkosten von
3,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
398 m²
Fläche bis m²
398 m²
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
51
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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