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Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.631,15
Fläche
95,95 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus verfügt über ein äußert repräsentatives Entree, ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug.

Die Bürofläche umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, drei zentral begehbare Büros, ein Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Serverraum. Die großen Fenster sowie die perfekt abgestimmten Beleuchtungskörper verleihen der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der hohen Raumhöhe, verfügt die Fläche über einen Fischgrätparkettboden, wunderschöne Flügeltüren und prachtvoll verzierte Decken. Ein weiteres Asset ist der private Innenhof-Balkon. 

Die Lage direkt beim Stubentor bzw. Nähe Wollzeile garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Spar Supermärkte, ein DM sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Station U3 Stubentor befindet sich quasi direkt vor der Tür und auch der wichtige Knotenpunkt Landstraße / Wien-Mitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. 

 

Verfügbare Flächen:
ca. 95,95m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 17,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,45/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Abstell-/Serverraum 
  • Fischgrätparkett
  • Flügeltüren 
  • Hofseitiger Balkon
  • tlw. prunkvoller Stuck an den Decken 
  • Vollausgestattete Küche
  • Zwei WCs

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Stubentor || U3 u. U4 Wien Mitte
  • Straßenbahn: Linie 2 
  • Bus: Linie 74A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 874497

Anbieter:

Heinrich Resmann

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Wien Mitte // Stadtpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.631,15 €
Nebenkosten
235,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
2,45 €
Nettomiete von
17 €
Mietpreis pro m²
17 €
Preis Info
lt. Christoph Kössler (Telefonat 19.02.2020) Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter möglich

Merkmale

Nutzfläche m²
95,95 m²
Fläche bis m²
95,95 m²

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
101
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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