360° TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe SCHOTTENRING

Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber der Mölkerbastei (3-mäderl-haus) und der Hauptuni und liegt 1 Gehminute vom Knotenpunkt Schottentor entfernt.

Raumaufteilung:
großer Empfang (ca. 27m²), 4 zentral zugängliche, straßenseitige Büroräume (ca. 28m², 20m², 11,30m², 11,50m²), ein hofseitiges Besprechungszimmer (ca. 15m²) sowie ein großer, innenhofseitiger Konferenzraum (ca.41m²), eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC.

Ausstattung:
- massiver Eichen-Parkettboden
- weiß gestrichene Rauhfasertapeten
- Halogenspots
- Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung
- Kücheneinrichtung
- Gas-Etagenheizung

Kautionsbetrag: € 18.400,- (4 BMM auch als Bankgarantie hinterlegbar).

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPF4Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3500zzgl 20% USt.Betriebskosten €355,2zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €771,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4626,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33