360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO

PRACHTVOLLES ALTBAUBÜRO

Dieses sonnige Altbaubüro liegt im 1. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in der Bartensteingasse, nächst Rathaus und Parlaments Gebäude.
Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Büros nach Generalsanierung welche zusammengelegt werden können:

Raumaufteilung:
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sehr großer Vorraum und Toilette, Wohnzimmer, geräumige Küche und Fenster, Schlafzimmer mit Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer) - im ersten Zimmer gibt es eine Toilette, 1 Abstellraum
topm12+13
Vorraum , grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche mit Speis, 1 grosses Schlafzimmer , 1 weiteres Durchgangszimmer,
grosses Badezimmer mit Toilette, 1 sep. Gäste- Toilette, 1 Kabinett

Ausstattung:
Diese exklusive Büro wurde kürzlich komplett saniert und sehr geschmackvoll ausgestattet
- in den Zimmern durchgehend hochwertig renovierter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume (weiß/ anthrazit),
- klassische, hohe Altbaudecken & Flügeltüren,
- komplette Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung
- Stuck, Vorhänge, Beleuchtungskörper vorhanden

Achtung: Das Büro wird in Untermiete vermietet!

Perfekte Lage im Herzen Wiens, Nähe Parlament, Rathaus, Volkstheater, Volksgarten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U2, U3, Strassenbahn 1, 2, D, J, 46, 49, Bus 48A in wenigen Gehminuten erreichbar.
Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Garage Rathauspark).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

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https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQHP

360 Tour 12 13
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV4G
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CLASSIC OLD BUILD OFFICE

The officewith 310m² is situated in the heart of Vienna in the first district close to the Parliament building and the City Hall/ Rathaus.

It consists of two combined offices

Layout
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large entrance area and toilet, living room, spacious kitchen with window, bedroom and space for a large wardrobe, 1 bathroom with bathtub and window, 3 more rooms (ROOMS ARE NOT SEPARATELY ACCESSIBLE) - the first room comes with a toilet, 1 storage room
top 12+13
entrance, large living room with exit to balcony, kitchen with pantry, 1 large bedroom, 1 further passage room,
large bathroom with toilet, 1 sep. guest toilet, 1 cabinet

Equiped:
entrance, large living room with exit to balcony, kitchen with pantry, 1 large bedroom, 1 further passage room,
large bathroom with toilet, 1 sep. guest toilet, 1 cabinet

Perfect location, right in the heart of Vienna. Close to the Volkstheater and Volksgarten.
Excellent public transportation links as:
U2 and U3; 1, 2, D, J, 46 and 49 trams and the 48A bus within short walking distance.

A parking garage is in immediate vicinity (Garage Rathauspark).

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360 Tour 12 13
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV4GAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5400zzgl 20% USt.Betriebskosten €1122zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1304,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7826,4