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Urban Working Space!

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.037,52
Fläche
408,86 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Individuelle Raumaufteilung
  • Klimatisierung vorbereitet (Verrohrung im Hauptschacht)
  • Pendelleuchten
  • Ausgestattete Teeküchen
  • Lastenlift
  • Glasfaseranbindung
  • Barrierefreie Zugänge

 

Objektbeschreibung:

Urban Working Space

Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik. Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.

Die repräsentativen Lofts mit insgesamt 2.500 Quadratmetern erstrecken sich über sechs Ebenen, die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Flexible Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung, schnelle Glasfaser-Anbindung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen diesen Standort in zentraler Lage in Favoriten für Unternehmer mit höchsten Ansprüchen attraktiv. Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch beste Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individual verkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus.

Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet, Spar, Zielpunkt und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten. Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote.

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
  • Straßenbahn: 6
  • Autobuslinien: 65A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117664

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Matzleinsdorferplatz, Triesterstraße

Kosten

Kaltmiete netto
4.386,60 €
Kaltmiete
5.037,52 €
Nebenkosten
650,92 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9 €
Nettomiete von
11 €
Nebenkosten von
1,63 €

Merkmale

Nutzfläche m²
408,86 m²
Teilbar ab m²
110,86 m²
Fläche von m²
110,86 m²
Fläche bis m²
408,86 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-30
HWB-Wert
46.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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