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Büroflächen im "Office Provider"!

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 12.368,50
Fläche
853 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 304339

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
7

Kosten

Kaltmiete netto
12.368,50 €
Nebenkosten
2.644,30 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
14,50 €
Nebenkosten von
3,10 €

Merkmale

Nutzfläche m²
853 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Linoleumboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Videoüberwachung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
60.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Linoleumboden tlw.
  • Deckenkühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • begrünter Innenhof
  • Lichte Raumhöhe 280 cm
  • Parkmöglichkeit in zugehöriger Tiefgarage
  • Achsweise (130 cm) individuelle Raumgestaltung
  • Lounge und Bistrobereich sowie eine Apotheke im Erdgeschoss
  • Betriebskantine und Restaurant
  • LED-Beleuchtung
  • Hauptzugänge videoüberwacht

 

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude wurde 2001 erbaut und die verfügbaren Flächen werden zurzeit umfassend saniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet, somit verfügen die Flächen über eine hochwertige Ausstattung die einem modernen Büroneubau entspricht. Die Flächen im obersten Geschoss verfügen über Terrassenflächen mit herrlichem Blick über Wien. Ab Herbst 2017 wird die U1 bis Oberlaa verlängert. Die neue Station Troststraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Sehr gute Infrastruktur ist durch Gastronomie und Apotheke im Haus sowie einen Supermarkt (Lidl) direkt gegenüber gewährleistet.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1

Bus:                 68A, 68B

Individuell:         Die Lage an der A 23 sichert die Anbindung an alle leistungsfähigen Verkehrs-Trassen Wiens. Zusätzlich erreicht man über die Laxenburger Straße rasch die City.





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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