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Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 262,50
Fläche
25 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 253262

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Meidlinger Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
262,50 €
Nebenkosten
55 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,50 €
Nettomiete von
10,50 €
Nebenkosten von
2,20 €

Merkmale

Nutzfläche m²
25 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
155
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Besonderheiten:

  • Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr
  • Parkplätze im Haus
  • Teilweise begrünter Innenhof
  • Flexible Grundrisse
  • Breites Nahversorgungsangebot
  • Ruhige Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße
  • Moderne Büroausstattung

 

Objektbeschreibung:

Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung! 

Dieser Bürobau besticht durch die einzigartige Lage direkt an der U6 Station Niederhofstraße und Nähe zu dem Verkehrsknotenpunkt U4 Station Meidling. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle, an welcher sowohl die Linien 10A als auch 63A halten. Somit sind diese Büros sowohl öffentlich als auch über den Individualverkehr hervorragend angebunden. 

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein INTERSPAR Hypermarkt, ein INTERSPAR Restaurant, eine Trafik und ein Frisör.  Rund um die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. 

Die lichtdurchfluteten und effizient gestaltbaren Büroflächen werden für den zukünftigen Mieter, auf Wunsch nach modernem Stand der Technik ausgestattet. Daher können die großzügig gestalteten Einheiten unter anderem mit Teppichboden, Leerverrohrung, optional einer Teeküche und einer Kühlung übergeben werden. Somit können auf Wunsch mieterspezifische Umbauten durchgeführt werden. 

Zusätzlich besteht für Startups oder kleinen Betrieben die Möglichkeit einzelne Zimmer mit je 25 m² anzumieten. Somit ist es möglich, je nach Bedarf sich kurzfristig zu verkleinern oder zu vergrößern. 

Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung. Die Preisgestaltung ist im Zuge des Ausbaus, von der jeweiligen Ausstattung und Aufwand abhängig.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U6, U4, Station Niederhofstraße

Bus:                 9A, 10A, 15A, 63A

 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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