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EURO PLAZA - DER Bürostandort

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 51.592,00
Fläche
2.500 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet den erfolgreichsten Büro-Business-Park in Wien!

Alle Vorteile im Überblick - Freiflächen sind am Ende dieser Beschreibung aufgelistet:

EURO PLAZA - Das Projekt

-Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit
-Wiens modernster Office Park
-Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
-Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
-Hohe interne und externe Sicherheit
-Ausreichend Parkflächen
-Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr
-Qualität und Sicherheit
-Außenliegender Sonnenschutz
-Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
-Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
-2-facher Luftwechsel in Büroräumen
-6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
-Doppelboden, abgehängte Decke
-Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
-IT- und Telekommunikationsanbindungen
-Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
-Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
-Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
-Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
-Ärztezentrum für die Ausgleiderung des Betriebsarztes

EURO PLAZA - Standort

-Grünlage und optimale Erreichbarkeit
-Eine der ersten Adressen für einen Office Standort
-Etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum
-Weitläufige Grünlage am Wienerberg
-Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr
-Freizeit- und Sportangebot in großer Auswahl

Im Schnittpunkt von öffentlichem und Individualverkehr
-Unmittelbare Nähe zu U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen
-Anschluss an die A2-Südautobahn sowie Lage an der Bundesstraße B 17
-Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Triester Straße
-2 Gehminuten zur U6-Station "Philadelphiabrücke" (Ausgang "Schedifkaplatz")
-Bushaltestelle "Am Euro Platz" direkt beim EURO PLAZA
-15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn)
-15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat (per Auto über S1)

U-Bahn
-Linie U6, Station "Philadelphiabrücke"

Autobus
-7A, 15A - Station "Am Euro Platz"
-62A - Station "Wienerbergbrücke"
-63A - Station "Eibesbrunnergasse"
-8A, 9A, 59A - Station "Meidling Philadelphiabrücke"
-Nightline-Busse N62, N64

Straßenbahn
-Linie 62, Station "Wienerbergbrücke"

Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge
Station Bahnhof Wien-Meidling

Individualverkehr
-Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
-Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
-Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

EURO PLAZA - Mietflächen Zweitbezug

-Gebäude A/5.OG mit 930,00m² Nutzfläche (teilbar) um € 14,50 per m²/netto/Monat
-Gebäude D/2.OG/Büro mit ca. 364,63m² Nutzfläche um € 13,80 per m²/netto/Monat
-Gebäude E/2.OG/Büro 4 mit ca. 500,84m² Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat
-Gebäude F/4.OG/Büro 4 mit ca. 704,47m² Nutzfläche um € 12,90 per m²/netto/Monat
-Gebäude F/1.OG/Büro 4 mit ca. 606,33m² Nutzfläche um € 12,90 per m²/netto/Monat
-Gebäude G/EG/Shopfläche mit ca. 675,96m² Nutzfläche um € 12,20 per m²/netto/Monat
-Gebäude G/3.OG/Büro M4 mit ca. 1.080,68m² Nutzfläche um € 14,30 per m²/netto/Monat
-Gebäude G/3.OG/Büro M7 mit ca. 1.144,32m² Nutzfläche um € 14,30 per m²/netto/Monat
-Gebäude WSG5/EG/Konferenzzentrum mit ca. 588,94m² Nutzfläche um € 12,50 per m²/netto/Monat

Gebäude WSG14:
-1. OG / Büro 1 mit ca.252,81m² Nutzfläche und einer Terrassenfläche von ca. 4,48m² um € 12,50 per m²/netto/Monat
-4. OG - Gesamt ca.709,60m² - teilbar in:
Büro 1 mit ca.282,85 Nutzfläche um € 13,00 per m²/netto/Monat
Büro 2 mit ca.426,75 Nutzfläche um € 13,00 per m²/netto/Monat
-5. OG - Gesamtfläche ca.642,88 - teilbar in:
Büro 1 mit ca.242,54 Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat
-Büro 2 mit ca.400,34 Nutzfläche um € 13,50 per m²/netto/Monat

Erstbezug ab 2013 - Bauphase 5 mit ca. 35.000 m² Büro-, Geschäfts-, Service- und Lagerflächen

Konzept der Bauphase 5 - Teilflächenanmietung möglich

3 Bürogebäude
-Zwei L-förmige Gebäude und ein kleineres Gebäude, die in verschiedenen Varianten verbunden werden können
-Erdgeschoß für Geschäfte, Apotheke, Gastronomie, Büros, Lager- oder Serviceflächen
-5 Obergschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros)
-2 Untergeschoße für PKW-Stellplätze sowie Lager- und Serviceflächen

Bauteil A: HWB = 37,97 kWh/m2.a
Bauteil B: HWB = 35,80 kWh/m2.a
Bauteil C: HWB = 36,23 kWh/m2.a
Bauteil D: HWB = 41,76 kWh/m2.a
Bauteil E: HWB = 41,82 kWh/m2.a
Bauteil F: HWB = 37,20 kWh/m2.a
Bauteil G: HWB = 36 kWh/m2.a
WSG5-7: HWB = 50,70 kWh/m2.a
WSG14: HWB = 54 kWh/m2.a

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

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Objekt-Nr. 316496

Anbieter:

Hubert Gollner

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
1120

Kosten

Kaltmiete
51.450 €
Warmmiete
51.592 €
Gesamtbelastung brutto
51.592 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Provision mit MwSt.
ja
MwSt. %
20 %
Preis Info
Miete inkl. Haus-BK, Klimaanlage, Warmwasser und 20% Steuern
Kaution Info
3-6 BMM

Merkmale

Bürofläche m²
2.500 m²
Teilbar ab m²
240 m²
Stellplätze
350
Baujahr
2001 bis 2013
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Teppichboden
ja
Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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