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---MODERNE BÜROLÖSUNG NÄHE MEIDLINGER HAUPTBAHNHOF---

Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
7.422,09 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 344081

Anbieter:

Mag. Raffael Steinberger

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
7.422,09 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
14
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangen mehrere Büroflächen zwischen 200 und 600m2 in einem außergewöhnlichen und modernen Bürogebiet, welches sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs befindet. Eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr, gewährleisten gute Erreichbarkeit. 

Die Location bietet topmoderne Büroflächen an einem Standort der durch seine vielfältige Infrastruktur, ein maßgeschneidertes Angebot und modernste Gebäudeaustattung übersticht. Die Büroflächen, sowohl als auch die Ausstattung dieser, können Ihren individuellen Vorstellungen nach angepasst werden. 

Es besteht auch die Möglichkeit ein gesamtes Obergeschoss mit einer Mietfläche von ca. 2.200m2 zu mieten.

(Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung)

Eckdaten im Überblick:

NFL: 200 - 600m2

Parkplatz: ja
Lift: ja
Mietlaufzeit: min. 5 Jahre

Ausstattung:

-Attraktive Architektur 
-Hochwertige Fassaden mit außen liegendem Sonnenschutz 
-zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken 
-Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 
-2-facher Luftwechsel in allen Büroräumen 
-6-facher Luftwechsel in allen Meetingräumen 
-großzügige Eingangsbereiche und Anlieferzonen 
-Doppelboden, abgehängte Decken 
-IT- und Telekommunikationsanbindung 
-Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und
-Brandmeldeanlage 

Kosten:

Mietpreis: € 14,20/m² - € 14,90/m² +20% Ust
BKs: € 3,95/m² +20% Ust
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.

Lage und Infrastruktur:

Die U6-Station Bahnhof Meidling liegt in unmittelbarer Nähe. Ab dem Kreuzungspunkt Wienerbergstraße/Wurmbstraße/Am Euro Platz erstreckt sich der Bürokomplex auf über 70.000 m² mit bisher 14 Gebäuden und zwei Parkhäusern.

Durch den optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz handelt es sich um einen sehr attraktiver Standort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regional- und Fernzüge. Aber auch die Lage an der A1, A2, A4 sowie der Verbindungs-Schnellstraße S1 sind ein Garant für gute Erreichbarkeit.

Auf dem Areal befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, und unter anderem auch eine Apotheke, Bank, ein Gesundheitszentrum, Postservice und eine Vielzahl an Restaurants. 

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at

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Herr Frau
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