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REPRÄSENTATIVE VILLA ALS BÜROSTANDORT ODER FIRMENSITZ

Villa mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 15.000,00
Fläche
937 m2
Zimmer
19
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 281195

Anbieter:

Monika Riener

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Spital Speising

Kosten

Kaltmiete netto
12.500 €
Kaltmiete
12.500 €
Warmmiete
15.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
937 m²
Grundstücksfläche m²
1.140 m²
Badezimmer
9
WC
18
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
1.140 m²
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Linoleumboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-05-29
HWB-Wert
36.6
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.8
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die 1915, von dem bekannten Architekten Theodor Mayer im seccessionistischen Stil, erbaute Villa wurde 1993 von der Stadt Wien komplett renoviert und seit der letzten Renovierung als Kindergarten genutzt.

Die Villa eignet sich gut als Firmensitz für Architektenbüros, Medienagenturen, Botschaften, für medizinische Einrichtungen, Privatkliniken oder für Privatschulen.

Diese repräsentative Villa ist auf einem parkähnlichen Grundstück gelegen, direkt neben dem Speisinger Krankenhaus.

Gebäude:

- barrierefrei

- Aufzug für 8 Personen

- eine Küche auf jeder Etage

- Toiletten auf jeder Etage

- sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage

- Waschbecken in jedem Zimmer

 

Stockwerkaufteilung:

Souterrain - 267,2m²

Das Souterrain ist vom Erdgeschoss und direkt vom Garten aus durch eine Flügelglastür zugänglich.

Das Souterrain besteht aus zwei großen Räumen (beide Räume sind größer als 50m²) und zwei weiteren Räumen (ca.3m² und 17m²), Teeküche (13m²) sowie einem Raum für Heizungsanlagen (17m²).

Erdgeschoss - 263,27m²

Das Erdgeschoss ist direkt von der Hauptstraße und von der Rückseite der Villa durch den Garten zugänglich. siehe Grundriss(Erdgeschoss)

Erster Stock - 260,38m²

Der erste Stock ist durch die Treppe oder durch den Aufzug zugänglich. siehe erster Stock auf dem Grundriss (1.Obergeschoss)

Dachboden -97,09m²

Der Dachboden ist durch die Treppe oder mit dem Aufzug zugänglich. Im Dachgeschoss ist ein großer Raum (ca. 50m²), ein kleines Zimmer (10m²), Küche (10m²) und ein Badezimmer (19m²). Bitte betrachten Sie das Layout des Dachgeschosses.

Das Dachgeschoß würde sich auch als Dienstwohnung anbieten.

 

Souterrain                          267,2m²

Erdgeschoss                     263,27m²

Erster Stock                       260,38m²

Dachboden                         97,09m²

Lift & Treppen                    30,00m²

Zusammenfassung        937,00m²

 

 

Kostenaufstellung:

Netto Miete: EUR 12.500,00

Miete Ust. (20%): EUR 2.500,00

Bruttomiete inkl. BK und Ust.: EUR 15.000,00

Kaution (3BMM): EUR 45.000,00

Provision (3BMM): EUR 37.500,00

Provision Ust.(20%): EUR 7.500,00

Gesamtprovision inkl. Ust.: EUR 45.000,00

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 18.000,00



 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien 

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

ENGLISH

The secessionist villa, built in 1915 by the well-known architect Theodor Mayer and completely renovated in 1993 by the City of Vienna has been used since the last renovation as a nursery school.

The interior facilities could be suitable as an office for architects, media agencies, embassies, for medical community, private clinic  or for private schools.

This representative villa is located on its own park-like garden directly next to Speisinger Hospital.

 

Facilities:

-    barrier free

-    elevator for 8 people

-    kitchens on every floor

-    toilets on every floor

-    sanitary facilities on every floor

-    washbasin in every room

 

Division into compartments:

Souterrain – 267,2m²

The souterrain is accessible from the ground floor and directly from the garden through a wing glass door.The floor persist of two big rooms (booth of those rooms are bigger than 50m²) and two another rooms (approx.23m² and 17m²), tea kitchen (13m²), room for heating facilities (17m²). 

Ground Floor – 263,27m²

The ground floor is accessible directly from the main street with the main entrance in the villa and from the back side of the villa trough the garden. Please see the Floor division on the ground plot(Erdgeschoss). 

First Floor – 260,38m²

The first floor is accessible through the stairs or by the elevator. Please see the first floor division on the floor plan(1.Obergeschoss). 

Attic –97,09m²

The attic is accessible through the stairs or by the elevator. In the attic is one big room of the size of approx. 50m², one small room (10m²), kitchen (10m²) and bathroom (19m²).Please see the layout of the attic (Dachgeschoss). The alteration of the attic would suit as an apartment. 

Souterrain                 267,20m²

Ground Floor            263,27m²

First Floor                 260,38m²

Attic                              97,09m²

Lift & Stairs                19,00m²

Summary                 906,00m²

 

Term of lease: 10 years with extension option

Listing of costs:

Lease: EUR 12.500,00

Lease VAT. (20%): EUR 2,500.00

Operating costs: EUR 2.500,00

Operating costs Ust. (20%): EUR 500.00

Total lease incl. VAT: EUR 18.000,00

Security deposit (3MTL): EUR 54,000.00

Commission (3ML): EUR 45,000.00

Commission VAT (20%): EUR 9,000.00

Total commission including VAT: EUR 54,000.00

Charges to the tax office: EUR 21,000.00

 

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