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Elegantes, helles Büro - vielseitige Nutzung möglich - Barrierefrei

Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.006,16
Fläche
145 m2
Zimmer
2
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335909

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
705,55 €
Warmmiete
1.006,16 €
Kaution
3.306
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 2.755,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
145 m²
Nutzfläche m²
68 m²
Baujahr
1983

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
50
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Elegant, hell, Blick in´s Grüne, perfekt aufgeteilte, ca. 68m² Nutzfläche - dieses barrierefreie Objekt bietet sich hervorragend als Büro, Therapiepraxis und vielen anderen Möglichkeiten an.

In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die genügend Licht bieten!

Vom Eingangsbereich aus, mit Garderobe, ist ein Besprechungsraum und der große Büroraum aus zu betreten, sowie ein mit Schiebetüren abgetrennter Raum, der als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann, das Bad, das separate WC und der Abstellraum.

Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, schöne Parkettböden in den Räumlichkeiten, Fliesenböden im Eingangsbereich und in den sanitären Einrichtungen (Duschbad mit WM-Anschluß, separates WC) sowie im Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 96,00 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann um 108,00 EUR angemietet werden.

Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!

Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!

Miete (netto):   705,55 EUR

Betriebskosten (netto): 212,92 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 183,69 EUR

Gesamtmiete: 1.106,16 EUR inkl. Heizung

Kaution: 3.306,48 EUR

FA-Vergebührung: 396,75 EUR

Provision: 3.306,48 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 50,00HWB Klasse: B
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Herr Frau
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