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Elegantes und exklusives Büro in Hietzinger Bestlage

Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.439,67
Fläche
105 m2
Zimmer
3
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335941

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.800 €
Warmmiete
2.439,67 €
Kaution
8.075
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 6.729,17 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Nutzfläche m²
130 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31.97
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Elegantes und exklusives Büro in ebensolcher Lage!

Ein Büro mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten!

Im 1. Liftstock befindet sich dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Arbeitsbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Büroräume, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Arbeitsbereich aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten.

Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, das dieses Büro zu bieten hat.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 102,00 EUR hinzu gerechnet.

Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Der Garagenplatz ist obligatorisch um (netto) 125,00 EUR/p.m. dazu zu mieten.

Miete (netto): 1.800,00 EUR

Betriebskosten (netto): 233,06 EUR

Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 448,61 EUR

Gesamtmiete: 2.691,67 EUR (inkl. Garagenplatz)

Kaution: 8.075,00 EUR

FA-Vergebührung: 969,00 EUR

Provision: 8.075,00 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 31,97HWB Klasse: B
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Herr Frau
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