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Unbefristetes 64m² Geschäfts- oder Bürolokal in guter Lage - 1140 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 756,55
Fläche
64,25 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete 64m² Gewerbefläche im Souterrain mit Straßenzugang! 

Dieses renovierte Straßenlokal (ehemals Friseur) befindet sich im Souterrain eines generalsanierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße. Die Gewerbefläche hat eine Fläche von ca. 64,25m² und besteht aus 1 großen straßenseitigen Raum  mit Fensterflächen, 1 hofseitigen Raum mit Fenstern sowie einem WC,.  

Ausstattung: Hauszentralheizung, Laminatböden, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. 

Das Lokal ist überwiegend südseitig zur Hütteldorfer Straße ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundliche. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in der Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 907,86
(HMZ € 589,50 + Bk € 154,20 + Lift € 12,85 + 20% USt. € 151,31)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 69,40
Kaution € 2.950,-
Vermittlungsprovision: 3MM (€ 2.441,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 940845

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Pfaffenbergengasse

Kosten

Kaltmiete netto
589,50 €
Kaltmiete
756,55 €
Nebenkosten
154,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.930,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.950
Kaution Info
2.950,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
64,25 m²
WC
1
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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