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Zu mieten in 1150 Wien: Büro / Lager / Schulung / Gastronomie möglich

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.793,30
Fläche
320,11 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 177784

Anbieter:

Mag. Gizella Krusche

KRU.G Immobilien

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Logo Makler

KRU.G Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
www.krug-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6

Kosten

Kaltmiete netto
3.169,09 €
Kaltmiete
3.793,30 €
Nebenkosten
624,21 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
320,11 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Kantine/Cafeteria
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-09-16
HWB-Wert
38.1
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Bürocenter befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Westausfahrt von Wien.
Es ist ein modernes Gebäude, zertifiziert als Niedrigenergiehaus, mit günstigen Betriebskosten und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie können hier ab sofort Büros von 320 bis 1278 m2 mieten, aber auch Lagerflächen von 50 bis 220 m2. Die Mietpreise für Büros sind 9,90 €/m2, die Betriebskosten 1,95 €/m2, inklusive Heizung und Wasser, exklusive Strompool, 0,80€/m2 und 20 % USt.

Eine Fläche im Erdgeschoss mit 326,75 m2 wird ab 01.07.2017 frei. Hier könnten Sie ein Gastronomiebetrieb, einen Kindergarten oder Schulungen betreiben, aber auch als Büro oder Lager wäre eine Verwendung möglich.

Die Kaution beträgt 3 brutto Monatsmieten. Die Vermittlungsprovision beträgt abhängig von der Mietdauer 1-3 Monatsmieten.

Erreichbarkeit

Mit dem PKW: A1/Westautobahn über Westeinfahrt; Gürtel, Wienzeile
Öffentlich: U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse), U6 (Gumpendorferstraße und Längenfeldgasse)

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage um netto 110,00 €/Stück/Monat
Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis
Gastronomiebetriebe, Supermarkt, Ärzte, Bankfilialen in unmittelbarer Nähe
Übernachtungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

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Herr Frau
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