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Hochwertiges Büro im Schloss Neuwaldegg

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Hernals, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.204,00
Fläche
267 m2
Zimmer
5
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals

Beschreibung & Informationen

Büro im Schlossgarten - Exklusiver gehts nicht!

Das wunderschöne, außergewöhnliche und geräumige Büro mit Terasse, befindet sich in dem Nebentrakt des Schlosses Neuwaldegg und ist somit umgeben von wunderschöner Natur. Der Park in dem sich das Gebäude befindet gleicht einem renaissance Gemälde und prahlt mit grüner Pracht und architektonischem Stilgefühl. Eine bessere Arbeitsatmosphäre lässt sich, durch die Ruhe und Erholung die das Grundstück und die Lage des Büros bieten, nicht finden. Weder wird man vom Verkehr,Passanten oder Sonstigem gestört und in Pausen genießt man in vollen Züge die malerische Umgebung.

Das generalsanierte und luxuriöse Büro selber ist über eine Treppe und einen Lift erreichbar und erstreckt sich über ca. 267m².
Es stehen 4 geräumige Zimmer, zwei WCs, eine Küche und eine Terasse zur Verfügung.
Die Zimmer bieten großzügigen Platz für jegliche Arbeiten und Meetings.
Beim betreten des Büros gelangt man in eine lange Galerie, die alle Räume miteinander verbindet und so ein schönes offenes Raumgefühl aufkommen lässt.
Die Fenster schauen alle in den herrlichen Garten und lassen viel Licht in das Büro.
Zusätzlich sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Büro ist ideal geeignet für Firmen aller Art.

Durch die Lage in Neuwaldegg ist das Büro schnell öffentlich (43er ca. 25 Minuten bis zum Schottentor) zu erreichen und diverse Einkaufsmöglichkeiten/Restaurants sind auch in der näheren Umgebung.

Das Office ist ab sofort beziehbar und wird befristet vermietet.

Bruttomonatsmiete beträgt € 3204,- (inkl. Warmwasser,Heizung, Betriebskosten und USt., exkl. Strom) und setzt sich zusammen aus:

€ 2403,00,- Nettomiete
€ 480,60,- USt. Nettomiete
€ 267,00 Betriebskosten
€ 53,40 USt. Betriebskosten

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Das Vermittlungshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und auch am Wochenende und an Feiertagen möglich.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hartmann Marco
066488541413
m.hartmann@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2403zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €267zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €534------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3204------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 703646

Anbieter:

Marco Hartmann

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.204 €
Nebenkosten
320,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
9.612

Merkmale

Nutzfläche m²
267 m²
Bürofläche m²
267 m²
WC
2
Baujahr
ca. 2014
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Parkettboden
ja
Möbliert
Teil
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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