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Modernes Büro- oder Geschäftslokal mit Strassenzugang!

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.070,84
Fläche
275 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 340347

Anbieter:

Mario Russ

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.650 €
Nebenkosten
420,84 €
Kaution
9.212,52
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
11.055,02 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
11.415,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.070,84 €

Merkmale

Nutzfläche m²
275 m²
Baujahr
2002

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

Das modern Neubau-Büro befindet sich nur wenige Gehminuten vom Nussdorfplatz entfernt, und ist ideal an den Verkehr zwischen Klosterneuburg und Wien angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und die direkte Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus.

 

Büro:

Das im Erdgeschoss gelegene, klimatisierte Büro, verfügt über ca. 255 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein großes Geschäftslokal und zwei große Büros, bzw. Besprechungszimmer, sowie eine Küche mit einem geräumigen Essbereich und einer eigener Hofterrasse. 

Man betritt das Büro, über einen straßenseitigen Eingang auf der Heiligenstädter Straße und gelangt in einen ca. 160,32m² großes, offenes Geschäftslokal. An dieses schließen sich zwei jeweils ca. 25m² große Besprechungszimmer, sowie die Küche mit dem Essbereich an. Vom Essbereich hat man auch Ausgang auf die eigene, ca. 28,97² große Hofterrasse.

Direkt vor dem Lokal, befindet sich außerdem noch eine LKW-Ladezone, die die Anlieferungen besonders einfach und angenehm gestaltet. Die ganzen Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung, sowie Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist eine CAT-5 Netzwerkverkabelung.

Im Preis ist übrigens auch ein ca. 20 m² Lagerraum im Keller enthalten (mit Lift erreichbar)!

Bei Interesse kann auch ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden!

 

(Alle Angaben excl. 20% Ust.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Nussdorferplatz, Linie D und S-Bahn
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Herr Frau
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